Chcielibyśmy przedstawić Ci zasady naszej współpracy i poinformować o tym, co jest potrzebne, abyśmy mogli zacząć pracować nad sprzedażą Twojej nieruchomości.

Komplet dokumentów potrzebnych do przyjęcia oferty do sprzedaży:

  1. Akt notarialny nabycia nieruchomości: Jest to podstawowy dokument potwierdzający Twój status jako właściciela nieruchomości.

  2. Numer KW (księgi wieczystej): Numer KW jest niezbędny do dokładnej identyfikacji nieruchomości i jej historii prawnej.

  3. Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami od nieruchomości: To dokument potwierdzający, że nie masz zaległości podatkowych związanych z Twoją nieruchomością.

  4. Przykładowe czynsze (zimowy i letni) oraz opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości: Te informacje pomogą potencjalnym nabywcom zrozumieć koszty związane z nieruchomością.

  5. Rzuty lub plany nieruchomości: Jeśli masz takie dokumenty, pomogą one w lepszym zrozumieniu układu nieruchomości.

  6. Jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką: Potrzebujemy zaświadczenia o wysokości zadłużenia oraz tzw. promesy do celów sprzedaży.

  7. Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o odprowadzeniu podatku lub zwolnieniu od nabycia spadku lub darowizny: To ważne, aby potencjalni nabywcy mieli pewność, że transakcja jest zgodna z prawem podatkowym.

Określenie ceny ofertowej nieruchomości (CON - cena ofertowa nieruchomości):

Przed przyjęciem oferty do sprzedaży, nasze biuro przeprowadza profesjonalne określenie ceny ofertowej nieruchomości. Ten proces obejmuje:

  • Pełną dokumentację zdjęciową i opisową nieruchomości.
  • Analizę rynku, aby ustalić realną cenę rynkową na dzień przyjęcia oferty do sprzedaży.

Opłata (kaucja) za tę usługę wynosi 1000 zł brutto i jest zwracana w momencie sprzedaży nieruchomości lub odliczana od naszego wynagrodzenia za pośrednictwo w sprzedaży. Na wykonanie opracowania CON w formie książeczki potrzeba około 2 tygodni. Warto zaznaczyć, że CON zawiera również analizę rynku dla danej lokalizacji na moment przyjęcia oferty do sprzedaży.

Wynagrodzenie:

Wysokość wynagrodzenia jest kwestią do ustalenia i zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj nieruchomości i zakres usług pośrednictwa. Ogólnie nasze wynagrodzenie jest określane jako procent od ceny netto nieruchomości. Umowa jest zawierana na czas określony, zazwyczaj na rok, ale to zależy od typu nieruchomości. Zapłata za naszą pracę następuje zazwyczaj w momencie znalezienia klienta, który podpisuje umowę na kupno Twojej nieruchomości.

Ważne informacje:

Proszę pamiętać, że najlepszy czas na umówienie się na określenie ceny ofertowej (CON) to między 11:00 a 14:00, gdy jest najlepsze światło do robienia zdjęć. Dostępni jesteśmy przez cały tydzień, włącznie z weekendami, aby dostosować się do Twojego planu.

Z naszym 21-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości możesz być pewien profesjonalizmu i zaangażowania. Oferujemy pełne bezpieczeństwo transakcji zgodnie z literą prawa oraz doradztwo inwestycyjne i kredytowe dla tych, którzy poszukują nieruchomości do zakupienia.

Adresy biur:

 

Siedziba Główna
ul.Robotnicza 10A, 84-230 Rumia
biuro@msojecka.pl

NIP: 5861627631
REGON: 192929675

CEO & General Manager

Newsletter

Nasi Partnerzy

     

Z przyjemnością informuję, że jestem aktywnym członkiem Stowarzyszenia Pomorskiego Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Nasza działalność obejmuje całą Polskę, jednak szczególny nacisk kładziemy na obszar województwa pomorskiego oraz województw ościennych.

Na naszej stronie internetowej używamy plików cookie. Niektóre z nich są niezbędne dla funkcjonowania strony, inne pomagają nam w ulepszaniu tej strony i doświadczeń użytkownika (Tracking Cookies). Możesz sam zdecydować, czy chcesz zezwolić na pliki cookie. Należy pamiętać, że w przypadku odrzucenia, nie wszystkie funkcje strony mogą być dostępne.